Estimation théorique
Impasse du Roz,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Roz,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-06 | 5225 | RUE DE BEREVEN | 4 | 85 | 814 | 285000€ | 3353€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 315 | 258700€ | 3696€ |
2020-11-21 | 24 | IMP DU ROZ | 4 | 70 | 341 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 29 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 115 | 507 | 527000€ | 4583€ |
2022-12-14 | 36 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 69 | 120 | 308400€ | 4470€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DES GENETS | 2 | 84 | 689 | 273000€ | 3250€ |
2023-06-22 | 47 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 114 | 335 | 460000€ | 4035€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE L ODET | 6 | 124 | 647 | 550000€ | 4435€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 80 | 309 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 188500€ | 7540€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE L ODET | 2 | 25 | 212 | 250000€ | 10000€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU GRAND BOURG | 3 | 75 | 723 | 300000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DU GRAND BOURG | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 166 | 13 | 50000€ | 301€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DE L ODET | 4 | 78 | 98 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 7 | VC HENT AR VOURC'H VRAZ | 6 | 135 | 560 | 385000€ | 2852€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 6 | 165 | 830 | 520000€ | 3152€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU VIEUX GLENAN | 6 | 243 | 386 | 900000€ | 3704€ |
2021-12-15 | 6153 | VC HENT KERNAVRIOU | 3 | 67 | 184 | 285000€ | 4254€ |
2021-01-27 | 46 | RUE DE L ODET | 8 | 174 | 762 | 396000€ | 2276€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES ILES | 5 | 144 | 766 | 490000€ | 3403€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE L ILE DU LOCH | 2 | 74 | 438 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-02 | 6 | HENT ALE NEVEZ | 5 | 121 | 443 | 370000€ | 3058€ |
2019-10-31 | 16 | IMP DU DRENEC | 6 | 103 | 483 | 350000€ | 3398€ |
2020-12-16 | 5445 | KERNAVRIOU | 2 | 108 | 419 | 348250€ | 3225€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 82 | 175 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DU PETIT BOURG | 3 | 52 | 187 | 270000€ | 5192€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2022-04-04 | 9 | IMP DE L OCEAN | 4 | 96 | 237 | 381280€ | 3972€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DE L ODET | 5 | 148 | 207 | 340200€ | 2299€ |
2020-05-19 | 72 | RUE DE L ODET | 4 | 147 | 91 | 370000€ | 2517€ |
2021-01-11 | 97 | RUE DE L ODET | 7 | 136 | 627 | 455000€ | 3346€ |
2021-02-03 | 5327 | RUE DU GRAND BOURG | 5 | 161 | 0 | 500000€ | 3106€ |
2022-07-02 | 29 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 90 | 280 | 435000€ | 4833€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROBERT DIQUELOU | 8 | 140 | 304 | 325000€ | 2321€ |
2021-08-27 | 15 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 5 | 140 | 443 | 605000€ | 4321€ |
2021-03-26 | 5 | VC HENT AR STANKOU | 6 | 128 | 700 | 640000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LAENNEC | 6 | 112 | 396 | 300000€ | 2679€ |
2021-03-02 | 19 | RUE PIERRE GOURLAOUEN | 5 | 82 | 505 | 300000€ | 3659€ |
2021-03-30 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 425 | 385000€ | 4053€ |
2022-02-11 | 12 | IMP DES OISEAUX | 2 | 37 | 181 | 360000€ | 9730€ |
2021-12-16 | 9 | QUAI JACQUES DE THEZAC | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2020-01-24 | 4 | VC HENT AR STANKOU | 5 | 136 | 596 | 280000€ | 2059€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU MENEZ | 10 | 257 | 625 | 1600000€ | 6226€ |
2021-09-27 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 163 | 700 | 730000€ | 4479€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PHARE | 4 | 98 | 97 | 300000€ | 3061€ |
2023-03-13 | 5735 | RUE DE PEN DUICK | 5 | 160 | 842 | 620000€ | 3875€ |
2022-07-12 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 828295€ | 4930€ |
2021-04-09 | 12 | RUE PENN UHEL | 5 | 168 | 434 | 833295€ | 4960€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU PHARE | 2 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PHARE | 2 | 50 | 52 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 355 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 91 | 505 | 500000€ | 5495€ |
2022-03-19 | 50 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 69 | 487 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DE LA PLAGE | 8 | 203 | 434 | 485000€ | 2389€ |
2021-01-21 | 6 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 4 | 108 | 430 | 460000€ | 4259€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU PHARE | 4 | 82 | 470 | 168500€ | 2055€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DE KERHUEL | 4 | 90 | 289 | 333000€ | 3700€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 109 | 585 | 336000€ | 3083€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE KERHUEL | 4 | 71 | 210 | 450000€ | 6338€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DU PHARE | 3 | 72 | 90 | 262000€ | 3639€ |
2022-12-23 | 27 | RUE DE KERHUEL | 4 | 80 | 174 | 360000€ | 4500€ |
2021-01-29 | 28 | RUE ANDRE CHEVRILLON | 6 | 133 | 723 | 557500€ | 4192€ |
2022-11-16 | 29 | RUE DE KERHUEL | 4 | 123 | 1393 | 915000€ | 7439€ |
2020-10-29 | 60 | RUE DU PHARE | 4 | 75 | 310 | 348190€ | 4643€ |
2019-11-08 | 2 | IMP DU MOGUER | 5 | 109 | 557 | 240000€ | 2202€ |
2021-03-11 | 23 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 171 | 468 | 647450€ | 3786€ |
2021-01-26 | 19 | RUE LUCIEN SIMON | 6 | 164 | 740 | 1010000€ | 6159€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE L ESTUAIRE | 6 | 129 | 605 | 270000€ | 2093€ |
2022-02-02 | 13 | RUE HAUTE FONTAINE | 5 | 110 | 173 | 710000€ | 6455€ |
2021-01-07 | 29 | RUE LUCIEN SIMON | 11 | 390 | 3389 | 1700000€ | 4359€ |
2020-08-17 | 22 | AV DE L ODET | 4 | 126 | 115 | 329840€ | 2618€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE L ODET | 4 | 79 | 171 | 242623€ | 3071€ |
2021-10-13 | 20 | AV DE L ODET | 3 | 39 | 39 | 175000€ | 4487€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES GLENAN | 6 | 164 | 109 | 1525000€ | 9299€ |
2021-05-12 | 11 | AV DE KERCREVEN | 2 | 74 | 67 | 176000€ | 2378€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 297 | 470200€ | 3135€ |
2021-03-01 | 36 | AV DE L ODET | 4 | 90 | 346 | 273200€ | 3036€ |
2022-04-07 | 43 | AV DE LA PLAGE | 7 | 313 | 700 | 2700000€ | 8626€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1072480€ | 8250€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE KERCREVEN | 6 | 130 | 473 | 1175150€ | 9040€ |
2021-03-25 | 28 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 516 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DES FRERES CLEMENT | 6 | 134 | 380 | 860000€ | 6418€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 120 | 272 | 576000€ | 4800€ |
2019-10-15 | 22 | AV DE KERCREVEN | 5 | 110 | 376 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE MENEZ FROST | 3 | 56 | 231 | 365000€ | 6518€ |
2022-07-22 | 25 | AV DE KERCREVEN | 6 | 107 | 280 | 450000€ | 4206€ |
2021-11-18 | 15 | AV DE LA PLAGE | 6 | 121 | 153 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-23 | 60 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DES GLENAN | 4 | 66 | 626 | 550000€ | 8333€ |
2022-11-02 | 5147 | KERLORGANT | 5 | 134 | 186 | 505000€ | 3769€ |
2021-07-27 | 21 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 110 | 82 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 119 | 631 | 291000€ | 2445€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 556 | 462000€ | 3554€ |
2021-09-30 | 924 | VEN DE TY MEN | 7 | 142 | 0 | 575000€ | 4049€ |
2021-08-10 | 5186 | LE TREUSTEL | 5 | 87 | 1452 | 220000€ | 2529€ |
2021-11-18 | 925 | VEN DE TY MEN | 8 | 287 | 878 | 2300000€ | 8014€ |
2020-10-23 | 921 | VEN DE TY MEN | 4 | 85 | 380 | 290000€ | 3412€ |
2021-03-12 | 11 | RUE SURCOUF | 5 | 104 | 669 | 330000€ | 3173€ |
2022-07-22 | 926 | VEN DE TY MEN | 6 | 108 | 1312 | 760000€ | 7037€ |
2022-03-18 | 7 | IMP ALAVOINE | 6 | 128 | 635 | 527750€ | 4123€ |
2022-09-01 | 27 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 70 | 672 | 420300€ | 6004€ |
2021-09-30 | 7 | AV DE LA PLAGE | 5 | 114 | 682 | 450000€ | 3947€ |
2023-02-15 | 4 | RUE JEAN BART | 4 | 109 | 597 | 467500€ | 4289€ |
2022-04-01 | 14 | RUE SURCOUF | 4 | 134 | 540 | 353000€ | 2634€ |
2022-07-22 | 5 | IMP KERLOCH | 3 | 74 | 111 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-29 | 38 | AV DE LA PLAGE | 3 | 70 | 191 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-16 | 1 | IMP DU SONNEUR | 5 | 99 | 892 | 430000€ | 4343€ |
2022-09-08 | 30 | RUE JEAN CHARCOT | 7 | 175 | 444 | 700000€ | 4000€ |
2022-02-25 | 6 | ALL FREDERIC LE GUYADER | 5 | 150 | 664 | 720000€ | 4800€ |
2020-11-06 | 9 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 70 | 303 | 275000€ | 3929€ |
2020-01-28 | 33 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 337 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-10 | 20 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 120 | 443 | 185000€ | 1542€ |
2020-03-04 | 19 | AV HENT GLAZ | 5 | 81 | 357 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-05 | 28 | HENT TIRINOU | 3 | 51 | 700 | 280000€ | 5490€ |
2020-07-28 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 261500€ | 2179€ |
2022-07-05 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 303730€ | 2531€ |
2021-10-13 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 7 | 128 | 0 | 112500€ | 879€ |
2020-06-19 | 8 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 61 | 152 | 148950€ | 2442€ |
2023-02-08 | 23 | AV HENT GLAZ | 3 | 49 | 182 | 210000€ | 4286€ |
2020-03-17 | 24 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 91 | 575 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-12 | 5150 | MENEZ LANVEUR | 4 | 128 | 200 | 174000€ | 1359€ |
2021-09-16 | 16 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 4 | 72 | 271 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-04 | 20 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 59 | 112 | 190000€ | 3220€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 232 | 245000€ | 3101€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE L ANSE DE PENFOUL | 3 | 70 | 112 | 182500€ | 2607€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DUQUESNE | 4 | 79 | 295 | 198850€ | 2517€ |
2020-11-12 | 26 | AV BOUILLOUX LAFONT | 7 | 137 | 502 | 538000€ | 3927€ |
2020-11-12 | 532 | MENEZ LANVEUR | 9 | 139 | 910 | 160000€ | 1151€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE PENFOUL | 5 | 93 | 358 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-28 | 11 | RUE KAZ KOAD | 7 | 188 | 500 | 720000€ | 3830€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DE PENFOUL | 8 | 127 | 809 | 288600€ | 2272€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 110 | 821 | 461000€ | 4191€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE PENFOUL | 3 | 89 | 368 | 380000€ | 4270€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 105 | 236 | 141000€ | 1343€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DE PENFOUL HUELLA | 5 | 203 | 616 | 237500€ | 1170€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2020-07-30 | 484 | SAINT VENEC | 8 | 355 | 1495 | 1616020€ | 4552€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DUQUESNE | 6 | 156 | 634 | 330000€ | 2115€ |
2023-01-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 121 | 718 | 531100€ | 4389€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 492 | 140000€ | 2917€ |
2020-11-18 | 480 | RTE DE LA CLARTE | 9 | 258 | 500 | 445000€ | 1725€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE FOUESNANT | 5 | 80 | 719 | 205000€ | 2563€ |
2020-03-20 | 2 | IMP CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 419 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 134 | 571 | 275000€ | 2052€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES GLENAN | 4 | 122 | 470 | 280000€ | 2295€ |
2021-04-19 | 7 | IMP ROBERT MICHEAU-VERNEZ | 5 | 280 | 588 | 790900€ | 2825€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 55 | 615 | 273000€ | 4964€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |